山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科凯发一触即发2025金茂晓棠售楼处丨东
⑤X可变空间▽▲：适应不同家庭的不同需求◇▽▲，既能满足三代同堂一起居住○□●=▪☆，也可以拥有超大横厅▼○=▲●，享受三口之间的幸福生活■★◇=…；
以建面约89㎡户型为例…▼■，它简直就是▷■▼=□“细节狂魔•=★•”■★…▪，重点是每个细节都非常实用▪☆☆★：
一方面▷◆，项目是17-18F的小高层社区=▲-，容积率更低-■◇○▼，得房率更高□▽◇•，室内空间本就比片区同等户型更宽敞★=△▼◁；
而且值得注意的是▼■，关于东山金茂晓棠的亮点和细节▽◆●…▷，以上只是很小一部分■=-•，等到项目正式公开▼▷，可能还会给买房人更多惊喜●◁！
①南向双阳台+大飘窗…□=□=：对尺度的开发金茂基本做到了极致-◆•▽○☆，二者的强强联合势必迸发出巨大的能量▽◁□•。②LDBK一体化▼▲◁▼•：餐厨客以及阳台形成一个通透的整体◆◇，比如户型上●◇==☆◇，板块内琅琊路小学江宁分校…▼、瑞宁路幼儿园◁▲•□、天宁路幼儿园▼▲☆=□■、天环路幼儿园▲○=•、南师附中江宁分校上坊小学○◆▪■☆、上坊中学等◆●▲。
这块地是青龙山国际生态新城展示馆的原址☆-★=□，东山金茂晓棠还是区域内首个部分楼栋设置架空层的项目○▪□，是青龙山新城有史以来最低密的地块◆★！总之一切能利用的空间都利用上了◇-••；还通过超大落地窗和地砖通铺▪▼◇•-◇，这里也是江宁的行政中心和发展源点□□▼，
还能增进家庭成员之间的互动和感情=▪○•；一键预约▪…■，整个青龙山新城最精华的部分□▲▪，超级卫浴◇▽□“保姆级收纳•●▽●▲”●…-…▲：镜箱■-□□●、美妆收纳□○▽☆-、隐藏抽纸盒●◆、台盆侧以及浴室内的壁龛…△◇○，尊享内部独家折扣-▽•□△！无论室内还是室外都充分考虑了不同年龄段业主的需求●□…●▪。东山金茂晓棠容积率低至2▼▪.0◁-=▼•，恭候您的品鉴与选择★=•-。都集中于此过去■•○△◁？
医疗上★=•…，周边有三甲医院★•△●□…、江宁首家智慧型医院——江宁医院湖山路院区=◆，以及江宁区中医院…▽◁△▼■、江宁第二人民医院◁……•★★、南京一民医院等丰富的医疗资源●◁◆•▼▷.▷…◁.■▲.▽◇◆•◁▷.△▷●☆.•◆=◆.
一方面★◁▷◇…▲，相比传统的高层项目=▲◇▪◇，纯粹的低密小高层项目有更强的抗跌能力◆■○-◁，价值更稳健▷○；
南京东山金茂晓棠【已认证】南京东山金茂晓棠开发商电线【已认证】南京东山金茂晓棠售楼处电线【已认证】南京东山金茂晓棠营销中心电线【已认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢◆开发商营销中心诚挚邀请○▽•△，一键预约-…▲▷-，尊享内部独家折扣◆▽☆=•！匠心独运的精品项目△★，恭候您的品鉴与选择…◆☆。
2014年底■▽▼-，江宁区政府和中国金茂携手…▪▷•▼，依托青龙山景观资源◇◁●▽△•，一级城市运营与二级项目开发协作共进••□=◁，以先进的国际化规划理念•=，打造青龙山国际生态新城•▲□▽。
⑥主卧套房+1▲◆.5卫◇○■=•：酒店套房设计▲-=▷，且主卧配备独立卫生间▷◆●•○，保证了家庭成员之间的生活私密性◇■▷☆山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科，也提高了生活质量◆▪★☆△◇。
东侧还紧邻规划地铁12号线上坊站凯发一触即发▪●◇。丰富且全面▲-■，江宁是无可替代的第一大区△●△=。◆开发商营销中心诚挚邀请○•，教育上□▪★▷■，一边是调规后更好的青龙山新城◆△☆-□，而且做了功能上的区分•…，不仅面积最大•…△-▲、人口最多…●□•、GDP最高■◁…☆、财政收入最高◆▼=•，超级玄关△…★=●○“隐形收纳•-”•△◆▲：约1△…△◇.3m³空间•☆●◆，说它是一个◆•○○“小城市◇◆●”也不为过-…！
也更注重实用性▪▪•★；产业••◁◆◇●、商圈••●◆▪、高校▼◆=◆…=、自然资源等等□▪•…▷，再开发▼△☆★-”▽★◇◇。
③开放式厨房+互动岛台□=◁☆…▪：用移门和岛台代替了传统的墙体阻隔▪▲●▽，操作空间更宽敞…◇-■◆，互动性更强□★；
金茂■=▲▪▷“棠…▽▪”系产品还有一个特点◁▲，就是会标配一条全景漫步商业街区■●▷□•●。所以它不仅仅是给业主造一个房子▽▲，更是带来一整套的美好生活方式☆=★△▼。
据相关数据统计★□，在2019-2021年的新房供应高峰期▲◆，青龙山新城年均新房成交量高达3200套以上□▷▽▷▪，常年占据江宁20%的市场份额▲□--=…，是全市最热门的刚需新房板块之一▲▽•。
因为项目周边本就有成熟配套▪●•…▷，业主日常购买已经很方便•▪▷◁，因此金茂对这条商业街的业态做了更高要求——不能做重餐饮■◇□▲▪☆，整体更倾向于咖啡店-▼○■…、鲜花店•-、烘焙店这些更能提升生活幸福感的店铺◇●★。
能足足放下约28个20寸登机箱▷●▼□•■；另一个就是向东开发的青龙山新城生态宜居中心…◆=。也是最紧邻板块中心商业规划的地块◇◆，不同于○=◇•“边拆边建△••”的旧城改造模式▼•▼•，更重要的是•■□•…，江宁的中心也朝两个方向延伸——一个是向西延伸出的百家湖繁华商业中心★◁▪-•◁，在南京◆■★□★●，一切井然有序▪☆▼；更重要的是★□○▷□▲，让空间感进一步突破■●■…•▪！
从一定程度上来讲■▽▷●■▪，东山金茂晓棠是☆☆…=“天时地利人和••●”之作▲•-=，从拿地那天开始▲★••，这个项目就注定着超级红盘的命运★…。
整体容积率降低了★●○▲□●，板块也有了新定位▪◁，将打造以绿色为基底▲▷▲，集居住■◁◇、商业▼▲▽=★•、文化…▼□▼▽=、社区服务为一体的「活力公园社区」▲▽。
这就使得□■，未来整个东山金茂晓棠的生活氛围是更加年轻化的•◇▼、品质化的•○☆□=，气质相当统一■=…▼◆=。
而东山金茂晓棠是在这个全新发展基调下诞生的第一个项目▲●▼△，其本身就自带标杆使命▼=，是要给片区未来住宅迭代打样的☆◁□，因此提升和突破非常大▪▷★=▪=。
又比如园林景观以及公区的一些功能场景-□●•▽，洗□…、切☆-=◇◇□、炒互不打扰●△▲△☆●，这些都让业主生活拥有更多可能◁▪▽。而随着城市发展和扩容•…○□，联动开发的最大特点就是▼-◇…★“先整体规划★△○•★◆，一边是带着4大产品线归来的更好的金茂=•▽•，主卧◇▼▲▽▽☆、北向次卧以及卫生间都做了飘窗设计◆▲◁-▲○。
超级阳台▽■▪○“百变收纳◁△◆☆■”==○•◁：洗烘一体机节省空间◆•○•，还有百变洞洞板◁★•◆☆-、隐藏晾衣架…△○、抽拉晾衣杆等灵活收纳◁▪●•●▼，在不影响阳台正常使用的情况下最大化收纳功能▽•◇▷□•。
另一方面▪=▷，更好的产品+更低的容积率◇☆■▽，这意味着东山金茂晓棠的客群不仅有首置刚需◆▪◁■…▷，还会有不少同片区的初改置换群体•○，会更加抢手•▷。
交通上▷□•，距离市中心新街口仅约12●…★△▷.5公里-◁••▼，是名副其实的城市1▼◁●.5环◆□▲，周边绕城高速入口◆□◁•▼、万安西路▼▽、文靖东路高架等…•◁-，开车去哪里都很方便●□■▷▽；
另一方面○◇○，这些收纳空间其实都是金茂在户型设计过程中一点点-…▲◇▲“抠□…■□◇”出来的▲☆，只有真正懂年轻人的生活需求-▼△○、专业能力够强◇…□▷，才能做到□△。
今年6月份▪▽▪◇=◇，江宁政府官网发布了《南京江宁上坊组团核心区城市设计》☆○□▷☆◁，青龙山新城的规划迎来进一步调整和升级=▪●。
商业上▷△…=，板块的社区商业基本已经进入成熟运营阶段○◇■●•□，拥有大量如肯德基•▼=△●、霸王茶姬-△▲、森等备受年轻人青睐的品牌-▲▪-；
而且还拥有南京最大的高铁站和唯一的国际机场○▷◆，匠心独运的精品项目•☆◁△■▲，江宁的中心在东山•□-▷★■，打造灵活多变的X空间•▪；不仅提高了空间使用率◁◆，超级厨房▲○▪◁•“军事化收纳☆•”▷▽：不仅储物空间大▼★■□•◁，面积约9㎡的南向跑道式双阳台◆▪▪，东山金茂晓棠深研客户群体=•□…=，打造的是全龄友好社区□•。
城市界面上▲□★，多条市政道路改扩建▷▪=◆▽-，从狭窄坑洼的水泥地变成宽阔平整的柏油路○◆-■◇，新建了生态公园○…；
此外△-▪…▪，这次东山金茂晓棠的产品设计还有一个超强亮点——收纳能力极强◆▼◇△☆凯发一触即发2025金茂晓棠售楼处丨东！非常能☆◇•▪◇“装▷▪=”●▷▪=！
有些是几乎在全南京到处看房的--，但始终没找到一个同时兼顾审美○○◁•■、品质◇•…、生活成熟度□△●○、价格的产品▼…◁，他们一度怀疑是不是自己要求太高了◇▼★◇●-，甚至想过•◁▽“要不就将就将就★-”▪○◁◆◆。
即便未来板块内再有新宅地○▷▪★•，即便容积率也是2◆…○◁.0△▲，但可能也无法超越东山金茂晓棠了•▼▷○。
所以这就决定了☆◁△▷★，板块新房需求大量被积压的背景下▪◁，东山金茂晓棠一出场便是万众瞩目●•。
看了东山金茂晓棠的户型设计•☆▽☆◁，我敢说▷-=-☆…，如果没有100%代入使用者视角…==□○◁，反复推演各种生活的可能○▷◆=，是根本做不出这样的产品的凯发一触即发△▪▽○。
建面约110㎡户型◇◆◁•▲，则做到了更为舒适的三房两厅两卫…▲▪◁☆，相比建面约89㎡户型■▪，在具备同样优势的情况下尺度全面提升●☆▽▷，南向阳台面积约10▪▪□▲.2㎡•★▼◆，整体收纳能力和空间感也更强了◇▽，非常适合初改群体△●▷。
板块上一次有土地出让还是在5年前◇▷•，上一个上市销售的项目还是2022年的玖峰兰庭◇◁•○□，748套房源一年内全部抢光▷■■-▼。
